Nagyítás Nagyítás Nagyítás
 

földszinti alaprajz

emeleti alaprajz

 
   
   
Érdeklődés esetén hívja Mező Róbertet (30/958-6331)
   

2 LAKÁSOS LAKÓÉPÜLET RÉSZLETES LEÍRÁS:

Helyszín : 6000 KECSKEMÉT,  Tavirózsa u. 22. HRSZ : 22198/81

ADATLAP

2 lakásos lakóépület

KECSKEMÉT, TAVIRÓZSA UTCA 22.

HRSZ.: 22198/81 belterületi ingatlanon

ÉPÍTTETŐ:                           

ÉPÍTÉS HELYE: KECSKEMÉT, TAVIRÓZSA UTCA 22.

HRSZ: 22198/81

TELEK TERÜLETE: 666,00 m2

BEÉPÍTETTSÉG: 198,95 m2 =  29,80 % < 30%

KÖZMŰVEK: Közüzemi -villanyáram, -földgáz, - ivóvízellátás, -szennyvízelvezetés.                                                                            

SZENNYVÍZELVEZETÉS: Városi szennyvízelvezető csatorna rendszerbe.

TÁRGYA: 2 LAKÁSOS LAKÓÉPÜLET

Kecskemét, 2013. 10.


 ÉPÍTÉSZ MŰSZAKI LEÍRÁS

2 lakásos lakóépület

KECSKEMÉT, TAVIRÓZSA UTCA 22.

 HRSZ.: 22198/81 belterületi ingatlanon

Az épület hagyományos szerkezetű, vegyes főfalas szerkezeti rendszerű, magastetős épület.  Övezeti besorolás: Lk-311052 lakóterület, kialakult teleknagyságú, szabadon álló, max.: beépíthetőség: 30 %, max.: építménymagasság: 4,5 m. A tervezett épület az övezeti előírásoknak megfelel.

Az épület délnyugati oldalán vannak a bejáratok a lakóegységekbe. A főbejáratokon át egy-egy előtérbe jutunk, ezzel szemben a nappali-étkezőbe jutunk, innen nyílik a konyha, a másik oldalán meg egy terasz van, ami a kerthez kapcsolódik. Az előtérből nyílik egy kis wc-zuhanyzó, a lépcső alatt a kamra helyezkedik el, a lépcsőn az emeletre érkezvén egy közlekedőbe érünk ahonnan nyílnak a szobák, egy fürdőszoba, és egy mosókonyha.

Helyiséglista:

Földszint : É-01 TERVLAP

Helyiség funkció / padlóburkolat / alapterület

"A." SZÁMÚ LAKÁS FÖLDSZINT:

ELŐTÉR kerámia 10,44 m2

WC-ZUH. kerámia 4,03 m2

KAMRA kerámia 7,50 m2  

NAPPALI-ÉTKEZŐ kerámia 26,57 m2

KONYHA kerámia 5,74 m2

SZOBA kerámia 10,11 m2

 "A." lakás földszint: 64,39 m2           

GARÁZS f.á.kerámia 20,34 m2

TERASZ térburkolat 10,31 m2

Tetőtér :       

"A." SZÁMÚ LAKÁS TETŐTÉR:

KÖZLEKEDŐ  kerámia 6,95 m2             

FÜRDŐSZOBA kerámia 3,88 m2                         

SZOBA lam.park. 12,32 m2                         

SZOBA lam.park. 12,22 m2                         

SZOBA lam.park. 12,13 m2             

MOSÓKONYHA kerámia 2,85 m2

"A." számú lakás emelete:  50,35 m2                         

FÖLDSZINT NETÓ MÉRET : 64,39 m2 + GARÁZS + TERASZ

EMELET NETTÓ     MÉRET : 50,35 m2

"A." számú lakás összesen: 114,74 m2

Földszint :       É-01 TERVLAP

Helyiség funkció / padlóburkolat / alapterület

"B." SZÁMÚ LAKÁS FÖLDSZINT:

ELŐTÉR kerámia 10,44 m2

WC-ZUH. kerámia 4,03 m2

KAMRA kerámia 7,50 m2  

NAPPALI-ÉTKEZŐ kerámia 26,57 m2

KONYHA kerámia 5,74 m2

SZOBA kerámia 10,11 m2

 "B." lakás földszint: 64,39 m2           

GARÁZS f.á.kerámia 20,34 m2

TERASZ térburkolat 10,31 m2

Tetőtér :       

"B." SZÁMÚ LAKÁS TETŐTÉR:

KÖZLEKEDŐ kerámia 6,95 m2             

FÜRDŐSZOBA kerámia 3,88 m2                         

SZOBA lam.park. 12,32 m2                         

SZOBA lam.park. 12,22 m2                         

SZOBA lam.park. 12,13 m2             

MOSÓKONYHA kerámia 2,85 m2

"B." számú lakás emelete: 50,35 m2                         

FÖLDSZINT NETÓ MÉRET : 64,39 m2 + GARÁZS + TERASZ

EMELET NETTÓ     MÉRET : 50,35 m2

"B." számú lakás összesen:  114,74 m2

TERVEZETT "I." LAKÁS ÖSSZ. ALAPTERÜLETE: nettó 114,74 m2 / bruttó 99,475 m2 (beépített földterület) + 10,31 m2 terasz + 20,34 m2 garázs.

TERVEZETT "II." LAKÁS ÖSSZ. ALAPTERÜLETE: nettó 114,74 m2 / bruttó 99,475 m2 (beépített földterület) + 10,31 m2 terasz + 20,34 m2 garázs.

TERVEZETT 2 LAKÁSOS ÉPÜLET ÖSSZ.: ALAPTERÜLETE: nettó 229,48 m2 / bruttó 198,95 + 2x10,31 m2 terasz.

Alkalmazott anyagok és szerkezetek:

Alapozás: A teherhordó szerkezet alatt beton sávalapozás és vasalt lábazati falazat. Az alap minimális mélysége a fagyhatár és a teherbíró altalaj mértéke közül a nagyobb értékű a mértékadó.

A válaszfalak alatt erősített vasalású vasalt aljzat.

Gazdaságos alapozás készítéséhez talajmechanikai szakvélemény szükséges!

Szigetelés: A családi ház kivitelezése során az alapozás felszíni vizek elleni védelmét kellő gondossággal biztosítani kell

A födém szerkezetbe, a padozatokba és a héjazat alá 1- 1 rtg. technológiai szigetelés lesz beépítve a kivitelezés során, a rétegrendek szerinti helyekre. Az aljzatbetonozás alá kerülő hőszigetelésekre 1 rtg PVC fóliát kell teríteni a cementlé csurgás megakadályozása miatt. A lábazatra zártcellás hőszigetelés kerül . Az épület lábazata a talajcsatlakozástól, ( jelen esetben a járda magasságától számítva ), 30 cm. Azokon a helyeken ahol 15 cm-es feltöltést alkalmazunk, a vízszigtelést a járdától számítva 30 cm magasan a hőszigetelés alá kell felhajtani és azon a szakaszon is zártcellás hőszigetelést kell a falra rögzíteni.

Függőleges teherhordó szerkezetek:            

A földszinti külső teherhordó és határoló falai 30 cm vastag égetett üreges téglából, az energetikai követelmények kielégítésére hőszigetelő habarccsal, és 8 cm dryvit rendszerű hőszigeteléssel készülnek, melyet ott ahol az építészeti kialakítás, illetve a terhelés megkövetel monolit vasbeton és kisméretű pillértégla pillérek egészítenek ki. A belső teherhordó falak 30 cm vastagok, lehetőleg egyazon típusú legyen a téglakötés miatt.

A falazatokat körbefutó vasbeton koszorú fogja össze.

Kémény, fűtés: Mindkét lakóegységnél a tetőtéri mosókonyha helyiségbe elhelyezett zárt égésterű turbó gázkazán, füstelvezetése saját típusához tartozó égéstermék elvezetőn keresztül. A mennyezet vasalásában és az alaprajzi megoldásban, lehetőség van egyedi kémény kialakítására is.

Tüzelőberendezés: BAXI FOURTECH 24F 24 kW gázkazán.

Fűtőanyag elnevezése: földgáz.

Légellátás: a kéménykürtő duplafalán keresztül. Tartalékfűtés: elektromos árammal.

Kombinált fűtés: földszinten padlófűtés kiegészítő radiátorral, emeleten radiátorral (Kermi lemezradiátor)

Koszorú: A födémeket monolit vasbeton koszorú fogja össze, külső oldalán 5+ 8 cm hőszigeteléssel.

Födém: A földszint feletti lakórésznél 15 cm vastag monolit vasbeton lemezfödém, vasalása tartószerkezeti kiviteli terv szerint.

Az emeleten a lakótér fölött 1 rtg. RF 12,5mm vtg. gipszkarton borítást kap a könnyűszerkezetes zárófödém.

Nyíláskiváltások: Terheléstől és építészeti anyagválasztéktól függően vegyesen.

Porotherm típusú előre gyártott vasbeton kiváltó.

Porotherm elemmagas illetve esetenként felbetonnal a koszorú alsó síkjáig egybe öntött vb. áthidaló készül, statikai számítás szerint.

Monolit vasbeton gerendák kerülnek kivitelezésre, a terveken jelölt helyeken, statikailag méretezve.

Tetőszerkezet: A fő tömbön nyeregtető van tervezve. A tetőzet szerkezeti rendszere talp-, és taréjszelemenre ültetett fogópárral megerősített tető,

Faszerkezeteket féreg- és gombamentesítő szerrel felületkezelni kell.

Tetőszerkezet egyes elemeinek keresztmetszeti méretei:

Talpszelemen: 15/12  szélesebb oldalára fektetve

Taréjszelemen: 12/15

Szarufa: 7,5/15

Fogópár: 2x5/15

Ellenléc: 5/3

Cserépléc: 5/3

Héjazat: Beton cserépfedés illetve fémlemezfedés, a gyártók szerinti előírt kiviteli melléklet szerint. A felületeket el kell látni az adott termékre vonatkozó, a gyártói előírás szerinti hófogóval és szellőzőkkel. A lapos tetős részeket is át kell szellőztetni a terv szerint.

Bádogosmunkák: A csapadékvíz elvezetés állókorcos horganyzott lemezfedés a lapos tetős részeknél, a vízszintes vízelvezetés eresz- és lefolyócsatornákkal lesz megoldva, saját telekre kifolyatott esővízzel.

Burkolatok: A helyiségek az alaprajzi kiírások szerint hideg és melegpadló burkolattal kerülnek kialakításra. A térkő burkolat a gyártó szerinti aljzaton. Az épület körüli járda és a teraszok, illetve a kocsi beállók és járdák beton térkő elemekkel lesznek burkolva az épülettől ellejtetve!

Válaszfal: A földszinten és a tetőtéri szinten is 10 cm vtg Porotherm nútféderes falazat, habarcsba rakva kétoldali vakolattal, a gyártó előírásai szerinti vasalattal, a mennyezetnél dilatációs hézaggal falazva-kiékelve.

Nyílászárók: A kültéri nyílászárók egyedi és előregyártott GEALAN műanyag tokos szerkezetek hőszigetelő 3 rtg.ű üvegezéssel, a beltéri ajtók utólag elhelyezhető, típus méretű szerkezetek lesznek.

Homlokzati nyílászárók hő átbocsájtási tényezői:

Külső ablakok: 1,0 W/m2K

Külső ajtó: 1,0 W/m2K

Tetősíkú billenő ablakok : FAKRO 78 / 118 FPP-VU3 1.0 kw/m2

Hőszigetelés:  A koszorúk és a monolit vasbeton és beton szerkezetek külső oldalán 5+8 cm hőszigetelés készül. Lábazati fal külső oldalán 6 cm zártcellás polisztirol hőszigetelés. A külső teherhordó téglafalazat előtt 8 cm dryvit rendszerű hőszigetelés. 

A talajon fekvő padozatban 6,0 cm terhelhető hőszigetelés-úsztatóréteg. A tetőtéri szintnél a padlóban 4 cm kopogóhang elleni szigetelés, az emeleti zárófödémben összesen a fagerendák között min. 15+5 cm kőzetgyapot nem éghető hőszigetelés beszabva – hézageltolással és szoros illesztéssel! Elektromos vezeték elhelyezése a tűzálló gk. réteg felett csak tűzálló védőburkolatban vezethető!

Vakolat: Külső teherhordó falszerkezetek nemesvakoltak. A belső teherhordó és térelhatároló falak meszes bázisú falazó- habarccsal készülnek gépi vakolással. A belső falfelületek beltéri gépi alapvakolattal készülnek- glettelve.

Ereszdeszka: Ereszdobozos kialakítással, páccal impregnált fenyő eresz dobozolt kialakítású deszkázattal.

Szellőzés: Minden helyiség természetes úton kiszellőztethető – nyílászárókon keresztül. A kamra gravitációsan az ajtólapon keresztül és a mennyezet alatt kivezetett 100 mm pvc. cső segítségével a szabadba szellőzik. 

Az 1. lakás II. ütemében a garázs és a szélfogó közötti közlekedőt gravitációsan kell kiszellőztetni vagy a falon, vagy a tetőn keresztül.

Közművek:                            

Ivóvíz: Lecsatlakozás az utcai közműhálózatról lekötve, mérőóra elhelyezéssel – a mérőóra elhelyezés és a lecsatlakozás az illetékes szolgáltató szakemberei által.

Elektromos energia:       

Lecsatlakozás az utcai közműhálózatról lekötve, mérőóra elhelyezéssel – a mérőóra elhelyezés és a lecsatlakozás az illetékes szolgáltató szakemberei által. Energiaigény: 3x16A – 10 kW.

Érintésvédelem: A tervezett érintésvédelem a nullázás. A nullázóvezetőt le kell földelni, és össze kell kötni EPH vezetővel. Az EPH-ba be kell kötni az épületen belüli fém csővezetéket, épület acélszerkezetet. A betervezett lámpatestek és szerelvények, vezetékek szabványos szerelés esetén nem okozhatnak tüzet.

A hidegpadlós és a vizes helyiségekben, valamint külső térben rendeltetés szerinti védettséggel + földeléssel kell készíteni, külső térben cseppálló világító testekkel.

Gázellátás: Lecsatlakozás az utcai közműhálózatról lekötve, mérőóra elhelyezéssel – a mérőóra elhelyezés és a lecsatlakozás az illetékes szolgáltató szakemberei által.           

Melegvíz ellátás: Gázkazánnal lesz megoldva.

Szennyvízelvezetés:        

A keletkező szennyvizet a közüzemi szennyvízelvezető csatornarendszerbe vezetik el. A szennyvízelvezető ágvezetékek PVC anyagúak, előírásszerű lejtéssel szerelve.

Csapadék elvezetés:     

Horganyzott bádog anyagú eresz- és lefolyócsatorna rendszer. A csapadékvíz a telken szikkad el.